Beschrijving
Locatie: tussen de Brugmannlaan en de Frélaan, dicht bij scholen, winkels en transportverbindingen.
Uitzonderlijk pand - Terras & tuin op het zuiden | Standing & absoluut comfort.
Deze hoogwaardige woning ligt in een klein luxe gebouw van 3 verdiepingen en is meteen aantrekkelijk dankzij de harmonieuze volumes, de zorgvuldige afwerking en het aspect op het zuiden, dat de hele dag door uitzonderlijk veel licht biedt.
Zodra je binnenkomt, word je begroet door een elegante, perfect ingerichte leefruimte. De woonkamer baadt in het licht en opent naadloos naar buiten, waardoor er een echte continuïteit ontstaat tussen het interieur en de tuin.
Een bevoorrecht exterieur:
Het terras en de tuin op het zuiden zijn een grote troef van de woning.
Ze bieden van 's ochtends tot 's avonds optimale zon, in een rustige, groene omgeving, ideaal om optimaal te profiteren van het mooie weer.
Interieur van hoge kwaliteit:
- Ruime, lichte woonkamer van 47m² met directe toegang tot de tuin
- Volledig ingerichte keuken
- Twee comfortabele slaapkamers met directe toegang tot de tuin: Hoofdslaapkamer met en-suite badkamer, Tweede slaapkamer met grote dressing
- Badkamer in de nachthal die dagelijks optimaal comfort biedt
- Grote studeerkamer/gastenkamer
- Aparte bijkeuken
- Meerdere kelders met optimale bergruimte
Comfort & faciliteiten
- Twee parkeerplaatsen in de kelder (50.000 euro)
- Elektrische rolluiken
- Luxe gebouw
- Uitstekende indeling
De pluspunten die het verschil maken
Zeer goede EPB D-
- Op het zuiden
- Directe toegang tot de tuin vanuit alle belangrijke kamers
- Doucheruimte + badkamer
- Slaapkamer met kleedkamer
- Ruime studeerkamer
- Veel bergruimte
- Woonomgeving die luxe en praktisch combineert
Locatie
Een gewilde locatie, binnen handbereik van voorzieningen, transportverbindingen en hoofdwegen, in een rustige, residentiële omgeving.
Contact voor bezoeken: +32 486 24 34 48
Adres :
Avenue de l'Échevinage 1A - 1180 Uccle
Documenten
CONTROLE ELECTRIQUE CONFORME_10042026.pdf Plan Echevinage 1A RDC.pdf pv AG Les Ecrins 2024-07-02.pdf AG Les Ecrins 17-06-2025.pdf AGO2022-PV.pdf AGO2022-PV-signed.pdf Plan Echevinage 1A RDC.pdf PV AG Les Ecrins 17-06-2025.pdf PEB 20260416-0000750380-01-7.pdf CHARGES ET FOND DE RESERVE.pdf
Karakteristieken
Algemeen
| Referentie | 7046 |
|---|---|
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 250 m² |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 187 m² |
Binnenkant
| Algemene staat | Direct bewoonbaar |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Douche (aantal) | 1 |
| Toiletten | 2 |
| Keuken | Niet meegedeeld |
| Kader | PVC |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Vermarming (type) | CV op gas |
| Verwarming | Individueel |
| Lift | Ja |
| Kelder | Ja |
| Aantal verdiepingen | 3 |
Buitenkant
| Dak | Niet meegedeeld |
|---|---|
| Gevels | Niet meegedeeld |
EPC
| Energieverbruik (Kwh/m²/j) | 209 Kwh/m²/j |
|---|---|
| Totaal energieverbruik (Kwh/j) | 37887 |
| EPC-Label | D- |
| Vervaldatum energiecertificaat | 16-04-2036 |