Description
Villa 4 façades avec 2 terrasses et jardin – Quartier résidentiel calme à Waterloo
Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché de Waterloo, cette charmante villa 4 façades offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité.
Implantée sur un beau terrain d’environ 6 ares , la maison développe une surface habitable d’environ 120 m² (hors caves et garage) et bénéficie d’un agréable jardin arboré ainsi que de belles terrasses.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire et WC invités, d’un spacieux séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse(avec tente solaire) et au jardin. La cuisine entièrement équipée avec coin à déjeuner complète cet espace convivial.
À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres ainsi qu’une salle de douche avec WC.
La maison dispose également d'un grenier, de caves (±57 m²) comprenant buanderie, chaufferie et espaces de rangement et garage.
Équipements:
Chauffage central gaz (chaudière Vaillant 2023)
Double vitrage PVC
Volets électriques
Installation d’alarme
Toiture isolée neuve 2024
Garage avec porte électrique
Plusieurs emplacements de parking
Les atouts:
Quartier résidentiel très calme
Jardin et terrasses
Maison lumineuse et bien entretenue
Proximité des écoles, commerces et axes principaux
Une belle opportunité à Waterloo. À visiter sans tarder.
Infos & visites : info@esser.immo – +32 486 24 34 48
Adresse :
Avenue de l'Automne 12 - 1410 Waterloo
Documents
certificat conformité électrique Av de l'Automne 12.pdf PEB 2026 20260330006576.pdf
Caractéristiques
Général
| Référence | 6988 |
|---|---|
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 500 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 120 m² |
| Surface de la parcelle | 570 m² |
Intérieur
| Etat général | Non communiqué |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Cuisine | Hyper-équipée |
| Châssis | PVC |
| Vitrage | Double vitrage |
| Chauffage (type) | C.C. au gaz |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Nombre d'étages | 1 |
Environnement
| Orientation | Nord |
|---|
Extérieur
| Toiture | Toiture mansarde |
|---|---|
| Toiture (matériau) | Tuiles |
| Façades | 4 façades |
Consommation et performance énergétique
| E spec (Kwh/m²/an) | 378 Kwh/m²/an |
|---|---|
| Label PEB | E |
| Date d'expiration du certificat énergétique | 30/03/2036 |
| Code unique | 202603300006576 |