Triplex - à vendre - 1060 Saint-Gilles

PEB : C
1060 Saint-Gilles
480 000 €
Triplex - à vendre
135 m² 3 PEB : C
Esser immo vous présente ici ce Triplex 3ch de 135m2

Dans un cadre verdoyant et à proximité immédiate des 2 grands Parcs de Forest et Duden , l'appartement proposé est très facilement accessible en transports en commun (métro, tram, bus, train). Sa localisation, lui offre un environnement attractif proches des marchés, des magasins d’alimentation, des restaurants et des bars agréables, tous accessible à pied. Idéal pour se loger mais aussi excellent produit d’investissement offrant une rentabilité intéressante. Cet appartement se trouve dans un immeuble de rapport entièrement remis à neuf (50% rénovation lourde et 50% nouvelle construction). Appartement 3 : 2ième, 3ième, 4ième étages 135 m² : (482/1000e) Triplex lumineux avec 3 chambres, 3 salles de douche, cuisine équipée, salon-salle à manger, vaste espace de rangement + 2x 5m² terrasses Sud-Ouest + cave de 3 m² avec installation pour machine à laver et sèche-linge + rangement vélos. Toutes les installations (eau, gaz, électricité) sont neuves et conformes (dossier complet à votre disposition sur demande). Tous les équipements électroménagers (fours et taques électriques, cuisinières, hottes, frigos, lave-vaisselles, machines à laver et séchoirs) sont neufs. Excellente valeur du certificat de performances énergétiques (PEB) C-.

Faire offre à partir de 480.000€ - Valeur locative 1.750 euros/mois. Rénovée en Mars 2022.


Au sol c'est type Parquet à clipser et le revêtement de la façade c'est de la brique rénovée et sur la façade arrière c'est de l'isolation 15cm et crépis de finition.
c'est du double chassis en bois sur la façade avant et du PVC en double vitrage en couleur de pierre France.

Infos/visite: email: david@esser.immo / tél: 0032.470.68.88.14

Détails

Général

Référence 4746260
Catégorie Triplex
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 135 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction 1930
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Année de rénovation 2022

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) air pulsé au gaz
Type de cuisine super-équipée
Sdb (type) douche
Parlophone Oui
Videophone Oui

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 3
Chambre 1 (surface) 15 m²
Chambre 2 (surface) 15 m²
Chambre 3 (surface) 15 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest

À proximité

Magasins (distance (m)) 400
Ecoles (distance (m)) 400
Transports en commun (distance (m)) 200
Centre sportif (distance (m)) 600
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 2000

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 1209.97

Sécurité

Contrôle d'accès Oui
Sécurité Oui
Alarme Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement boisé
Type d'environnement 2 calme

Charges & Rendement

Loué Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 10 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 600

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 134
Emission CO2 (émission CO2) 26
E total (Kwh/an) 20220303-0000606945-01-2
PEB valide jusqu'au (datetime) 03/03/32
Prendre contact pour le bien : 4746260
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